广州私人借款
1307785153713077851537个人贷款需求日益旺盛。在众多贷款产品中，商业贷款和公积金贷款备受关注。不少借款人在贷款过程中会遇到资金周转困难，希望将商业贷款转换为公积金贷款。本文将针对广州地区，探讨商业贷款转公积金贷款的流程、优势以及注意事项。
一、广州商业贷款转公积金贷款的流程
1. 确定贷款额度
借款人需先了解自己的公积金账户余额、缴存年限、缴存比例等信息，根据自身需求确定贷款额度。
2. 选择合适的银行
广州地区有多家银行提供商业贷款转公积金贷款业务，借款人可根据自身需求选择合适的银行。
3. 提交申请材料
借款人需准备以下材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金缴存证明、商业贷款合同、还款证明等。
4. 银行审广州商业贷款转公积金贷核
银行对借款人提交的申请材料进行审核，审核通过后，借款人与银行签订贷款合同。
5. 还款
借款人按照贷款合同约定的还款方式，按时还款。
二、广州商业贷款转公积金贷款的优势
1. 享受低广州商业贷款转公积金贷利率政策
相比商业贷款广州商业贷款转公积金贷，公积金贷款利率较低，借款人可节省大量利息支出。
2. 还款压力减轻
将商业贷款转换为公积金贷款，借款人还款期限更长，还款压力相应减轻。
3. 财务结构优化
通过商业贷款转公积金贷款，借款人可降低负债率，优化财务结构。
4. 提高信用评分
按时还款可提高借款人的信用评分，为今后的贷款申请提供便利。
三、注意事项
1. 注意还款期限
在转换贷款过程中，借款人需注意还款期限，确保按时还款。
2. 了解贷款利率
在申请商业贷款转公积金贷款前，借款人要充分了解贷款利率，选择适合自己的产品。
3. 关注政策变化
公积金政策会随着市场环境的变化而调整，借款人需关注政策变化，以便及时调整贷款策略。
4. 谨慎选择银行
选择合适的银行是贷款成功的关键，借款人要综合考虑银行的服务、利率等因素。
广州商业贷款转公积金贷款为借款人提供了一种优化财务结构的途径。在申请过程中，借款人需充分了解政策、流程以及注意事项，以确保贷款顺利办理。借款人要注重信用建设，按时还款，享受公积金贷款带来的诸多优势。
广州可以商业贷款转公积金贷款，但是需要满足以下条件:
1、符合广州公积金贷款的申请条件，包括：
(1)具有中华人民共和国户籍及有效身份证;
(2)本市户籍职工需连续足额缴存公积金1年及以上，非本市户籍职工需连续足额缴存2年及以上;
(3)具备购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;
(4)已按规定支付购房首付款;
(5)具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;
(6)缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
2、借款人需是原住房贷款的借款人或配偶;
3、原贷款银行同意提前结清原商业贷款余下款项;
4、原商业贷款还款一年(含)以上且无逾期;
5、所购房产已取得房屋所有权证，且为钢混结构;
6、所购房产可以设定抵押权。
首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;
其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷广州商业贷款转公积金贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续.
你可以到当地的房管局问一下具体的情况。
延长公积金贷款还款期限，可以使每月广州商业贷款转公积金贷的公积金还款额下降，您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后，就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。举例来说，如果您家庭的公积金缴存额每月有1000 元，打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款，考虑自己的还款能力，您打算都申请10年的还款期限。根据计算，您的公积金贷款月还款额为1023．42 元，商业性贷款月还款额为1075．87 元，冲抵1000 元公积金月缴存额后，您每月要负担的还款额为1099．29 元。但如果您延长公积金贷款的还款期限，情况如何呢？下表可以说明问题。
您可以发现，公积金贷款的借款期限越长，月还款额就越少，每月冲抵后剩余的金额就越多。这样，您就可以有两个选择，一是保持商业性贷款借款期限不变，减少每月的还款负担。比如，选择公积金贷款还款期限为20年，您每月的还款负担就可以降为717．46 元。二是保持月还款负担不变，则可以缩短商业性贷款的还款期限，节省利息支出。比如，7年期商业性贷款的月还款额为1428 元，您将公积金贷款还款期延长至20年，就可以在不增加还款负担的情况下，提前还清商业性贷款。计算结果表明，7年期商业性贷款的利息支出要比10年期的少9152．42 元。
尽管20年期公积金贷款应还利息比10年期的多，但您不用化20年时间还清公积金贷款，等还清商业性贷款后，您可以根据当时自己的公积金缴存额，再申请缩短公积金贷款的还款期限，甚至可以提前还清公积金贷款，这样就能真正做到用足公积金。
可以
商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所广州商业贷款转公积金贷需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。
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